Dnes vám ponúkame rozhovor s Martinom Babockým, zakladateľom Babocký Investment Office a investičným poradcom s viac než 13-ročnými skúsenosťami v investičnom svete. Martin, ktorý vedie úspešný web martinbabocky.com a bol prvou súkromnou osobou s investičným YouTube kanálom na Slovensku a v ČR, sa s nami podelí o svoje cenné rady a postrehy týkajúce sa finančnej gramotnosti, dosahovania finančnej nezávislosti a investovania do nehnuteľností.
Martin Babocký je tiež jedným zo zaujímavých rečníkov na nadchádzajúcom MoneyFeste, kde bude mať prednášku na tému „Ako medzigeneračne vytvoriť a ochrániť majetok v miliónoch?“. Veríme, že vám tento rozhovor prinesie mnoho užitočných informácií a inšpirácie na vašej ceste k finančnej stabilite a úspechu.
Aké sú podľa Vás najlepšie praktiky pre zabezpečenie finančnej gramotnosti?
V základe je dôležité proste sa zaujímať. Chcieť vedieť ako funguje úver, investovanie, poistenie, vzťah príjmov a výdavkov, finančná rezerva a pod. Zaujímať sa o to čítaním aj ekonomických médií – netreba každý deň, no raz za čas, aby sme pochopili kontext finančného sveta. A snažiť sa v rozumných medziach tomu priúčať už aj svoje deti. Vysvetľovať im hodnotu peňazí, možnosti ako sa dajú zarobiť, no aj to, že peniaze nie sú všetko a nie sú to najdôležitejšie v živote. Nech k nim aj ony majú zdravý prístup.
Zdroj: archív autora
Ako podľa Vás dosiahnuť finančnú nezávislosť?
V prvom rade je dôležité určiť si finančnú nezávislosť ako cieľ. Cesta bez cieľa nikam nevedie, tu to platí dvojnásobne. Človek potrebuje poznať svoje výdavky, ich približný budúci rast a na základe toho sa dá vypočítať, k akej sume sa v rámci investovania treba prepracovať, aby mi renta pokrývala výdavky, prípadne bola vyššia, čoho dôsledkom bude finančná nezávislosť.
Je dobrá snažiť sa neminúť všetko, investovať mesačné prebytky, či už sa jedná o 5% príjmov alebo 25% príjmov, každý podľa svojich možností a cieľov.
Príklad. Z 200€ mesačnej investície sa v priebehu 30 rokov dá vybudovať približne 240 000€, z čoho je možné počas nasledujúcich 20 rokov vyplácať mesačnú rentu vo výške 1450€.
Zdroj: archív autora
Čo sú hlavné výhody a nevýhody investovania do nehnuteľností?
Do nehnuteľností sa dá investovať buď priamo kúpou nehnuteľnosti alebo prostredníctvom realitného fondu. Priama investícia vie pracovať s hypotekárnym úverom, ktorý vytvára páku a výnosy vedia byť z dlhodobého pohľadu slušné. Nevýhodou je tu, že sa o nehnuteľnosť treba starať, vyžaduje si teda ďalšie peniaze, ideálne treba riešiť aj prenájom, s čím sú spojené taktiež vlastné starosti. V prípade, že človek potrebuje rýchlo peniaze, nie je vždy ľahké predať byt a predať ho za cenu, za akú si to predstavuje.
Na druhú stranu je tu investícia do realitných fondov, či už ETF alebo podielových. Výhodou je možnosť investovať aj nízke sumy a vo väčšine prípadov okamžitá likvidita v prípade potreby peňazí. Nevýhodou by mohlo byť, že je náročnejšie využiť páku vo forme cudzích zdrojov a nemôžem tam nechať bývať v budúcnosti svoje deti, keďže nevlastním fyzickú nehnuteľnosť, ale podiel vo fonde.
A to, ako generačne ochrániť svoj majetok vám rád rozpoviem na mojej prednáške na MoneyFeste!
