V rozhovore rozoberáme, ako aktuálne vyzerá realitný trh v Dubaji, čo s ním urobil geopolitický vývoj posledných mesiacov a prečo nižší dopyt automaticky neznamená pokles cien.
Dostávame sa aj k tomu, prečo developeri radšej upravujú platobné podmienky než samotné ceny a ako dnes investori premýšľajú o hotových nehnuteľnostiach v porovnaní s projektmi vo výstavbe. Veľkú časť epizódy venujeme aj praktickej stránke investovania – kto je typický investor, ako rozpoznať kvalitného developera, aké red flags by mali investora okamžite varovať a prečo nie je dobré kupovať prvý projekt len na základe emócií alebo marketingového tlaku.
Riešime tiež transparentnosť dubajského trhu, verejne dostupné údaje o realizovaných cenách, výnosoch aj stave projektov, ako aj časté marketingové skratky týkajúce sa nulového zdanenia. Vysvetľujeme, ako je to v skutočnosti s daňami, výnosmi z prenájmu, nákladmi na správu aj celkovým procesom kúpy.
V rozhovore sa okrem iného venujeme:
– ako sa aktuálne vyvíja dubajský realitný trh
– prečo nižší dopyt neznamená automaticky výhodnejšie nákupy
– ako rozpoznať kvalitného developera a čomu sa radšej vyhnúť
– prečo sú garantované výnosy často varovným signálom
– ako si overiť realizované ceny a stav projektu
– ako premýšľať o lokalite podľa investičného cieľa
– ako je to s daňami slovenského investora
– ako prebieha kúpa hotovej nehnuteľnosti aj projektu vo výstavbe
– z čoho sa skladá výnos a aké náklady je potrebné započítať
Epizóda ponúka praktický a triezvy pohľad na investovanie do nehnuteľností v Dubaji – bez prikrášľovania, bez slepej dôvery v marketing a so zameraním na to, čo by mal investor naozaj vedieť predtým, než sa rozhodne.
🤠| MODERÁTOR MAREK KUBIS
🤝| HOSŤ BARBARA ADAMČÍKOVÁ
Prajeme príjemné počúvanie.
Nahrané v štúdiu Datarun!
Môžete nás počúvať na:
🎧 YouTube, Spotify a Apple Podcasts.
Nájdete tam nielen nové epizódy, ale aj staršie diely plné zaujímavého obsahu.
